很快，林耀祖就拿出了一份新方案。
这其实是蓄谋已久的一个计划，方案里详细规划了将军澳工业园与新市镇的关联，意图以工业园为带动，催生新市镇。
要知道将军澳周围村落、居民加起来也不过1万多人，但新市镇落成后至少需要容纳20万人以上。
人从哪里来？工业园就是梧桐树，就业员工慢慢多起来，就会考虑住房问题。谁愿意整天花上数小时在路上折腾？
林耀祖为工业园安排的是科技跟技术研发型企业，比如脱离雅赞电子的研发实验室，就包括了硅基芯片的设计、加工工艺、加工设备、封装测试、量产化研究。
依靠着因特尔和AMD技术支持，进展很快，实验室里已经集合起超过百名研究员...与美国硅谷还会定期进行交流。
此外还有通讯技术研发，与摩托罗拉的合作开发等，得益于高锟教授的指导，来自海外的专家组成了强大的研发团队。
还有大量的电子原配件，商业通用芯片研究与设备开发...
另外一个是涉及到家电的研发，雅赞电子现在的产品开始与日岛公司竞争，实力还略有胜出。
系列玩具的研发...食品工艺及设备研发，最近已经将方便面的调料包定型，针对不同地域、口味、喜好做了精细化设计...
石油化工研究方面，从勘测、探井到出油...到石化衍生产品，衍生品深加工、扩展行业运用，林耀祖也是花了大价钱，大批专家学者被吸引而来...
比如说，从化纤原料里寻找到增加纺织品品类的可能性，还有一个接近成功的PET、PE原料研究...
不明白的话看看手里拿着的塑料瓶...平底三角形里显示1的数字，那就表示瓶子材料是PET，而家里用的桶装水，那个桶子材料就是PE。
而现在，全世界的研发运用才开始没多久，林耀祖是知道这类材料的广阔用途的。单就可口可乐全球化，就居功至伟。
林耀祖手下也有健力宝、旭日升茶饮料、还有金牛、纯净水...最近听说在研究中药类饮料，莫不是王老吉？
桶装水进入千家万户也是必然，一是城市化的水源越来越多污染，二是搬进新屋的人越来越多，家里也方便。
更重要的是办公室里必须要有配置，人来客往，喝茶、煮咖啡实在是便利至极。
当然，材料类的研究不止于此，仅仅上述材料还可以运用到汽车、医疗、纺织领域...
林耀祖对于应用研究很是重视，他手里的资源企业要在金山上面再铺上一层金，就指望材料突破了...
还有各种工艺设计研究，黄金珠宝、服装鞋帽、钟表精品、装煌装饰...港岛大学的老师带着学生，投入其中既是学习也是工作...
来自法国、英国、意大利的工艺设计师可不是滥竽充数的...
汽车也不会少，从欧洲来的研究人员带着港岛的研究员，主要是发动机、底盘技术、变速箱的研究...林耀祖也不会忘了将设计一起弄进去...
最多两年，港岛可以实现自己设计生产线...至于核心部件，就不知道需要多久了...
林耀祖也不着急，手里有大把优秀设计，光是颜值就能卖很多钱...
没有核心技术就做组装，相信欧洲那边的研究所总有成绩出来...两边一起发展，总归是自己的公司。
到现在为止，林耀祖整合了电子、材料、机械、设备、工艺、设计、汽车、食品...等10多种应用研究，人数超过了数千人。
这些研究还需要大量的实验帮手，不仅仅是专业类学生，还有大量的工人...试制产品总需要人来做吧？
超过万人的庞大工业园，或许今后还会更多...至少牵扯到数千个家庭，都是需要住房的啊。
林耀祖为此开出的预算每年都将达到10亿港币以上...而园区将会在数年间形成数万人的大型居住区...
至此，交通、银行、学校、医院...都可以陆续入驻，商超、连锁店、康娱设施也会加入进来，配合上周边大量的绿树植被，湿地旷野，宜居之地必然会受到追捧。
而林耀祖的规划不止于此，还有一间技术学校，专门培养实用型工人，另一间专科学院，培养的就是初级研究员。
将产学研组合在一起，促进应用研究与实用化，是林耀祖的终极目标...这样将高中低端全部纳入一体化管理与发展，未来受益极大。
关键是林耀祖不收学费，只要考进两所学校，就相当于工作了...林耀祖每月会发给300港币的补贴。
当然要求也会很严格...除了要考试，如果被开除要赔偿学校培养费，未来毕业后在林耀祖旗下企业必须工作满三年...
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看着林耀祖的市镇规划，麦理浩有点出乎意外。
要知道港岛的新市镇计划不仅有专业的城市规划师做出的规划，还有伦敦自己也在推行新市镇。
伦敦新市镇是因为过度集中，而需要分散居民区，才开始的规划...但是，怎么看林耀祖的规划更有持续性。
因为伦敦那边已经反映出来，新市镇导致市民工作距离加大，因为没有配套就近就业的措施...居住环境倒是好了，但是工作更累了...
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