TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

88读书网 >> 房产大亨 >> 第270章 洪叔

中介行业里押房的意思就是,中介公司将业主的房子租下来,然后再转租给租房客户,这样的话业主可以节省时间,中介公司也能得到更多的收入。

例如中介公司从业主手中3000元租下一套房子,可以以每个月3600元出租,那么每个月就能吃差价600元,每年就能盈利7200元,远远要高于普通租房的中介费。

如果跟业主保持良好的关系,业主也会长期将房子押给你,中介公司的业务员只要吃其中的差价,就可以每月获得一笔不菲的收入。

而且押房算是中介公司的独家房源,其他的中介公司无法出租这套房源,可以用来吸引那些租房客户,并且扩展公司的知名度和声誉。

在一个,押房的利益是长期的收益,业务员做的时间越久,他名下的押房也会越多,那么他的收益也会更加的多,也防止了业务员跳槽去别的公司。

张伟的公司规模虽然还小,但是公司的规划绝对不能小,必须要把公司的构架建立起来,租赁买卖、抵押贷款、押房业务,都要全方面的发展起来。

当然,中介公司要做押房业务,最主要的形成一个制度,以及有相关的押房经验,否则根本就无法有效的实行起来,就依照中通公司来说,公司的规模虽然很大,却没有形成专门的押房制度。

在押房之前要经过几个步骤,首先必须确定要押的房子足够便宜,并且每月的租金低于市场价,这样中介公司才能够吃差价,从中获得一定的利益和酬劳。

然后还要将房源的情况上报公司,等待着公司的审核和批准,防止业务员从中谋取私利,其中要涉及到许多部门的配合,而且如果效率太低的话,房子和可能被其他中介公司出租出去。

张伟上次押下王超的房子,从最初的审核、申报、批准、拨款,公司走了将近一个星期的流程,如果是普通的押房业主,根本就等不了这么长的时间,恐怕早就被其他中介公司抢先了。

而且,一般中通公司很少进行押房,之所以公司会押下王超的房子,那是因为王超的房子有两层,既能够方便公司管理,又能够带来足够的利益,而且押房的价格也很低。

所以说,如何形成一个清晰、高效的押房制度,才是保证押房业务的顺利实施,而这也正是中伟公司现在所欠缺的,没有一个完整的公司规章制度。

“王先生,你提出的这个押房业务倒是不错,不过你以前有这方面的经验吗?”张伟想清楚了其中的利弊之后,问道。

“张总,这个您就放心吧,我以前就是在丰天置地干的,他们公司主要经营的就是押房,在这方面我有足够的经验和能力。”看到了自己的提议,引起了张伟的兴趣,王喜喜脸上露出一丝欣喜之色,道。

“张总,押房这个业务虽然不错,但是关键是不好管理,业务员很容易利用公司的漏洞谋取私利,而且押的房子如果太贵,不仅不能给公司盈利,甚至还会造成一定的损失。”陈坤眉头一皱,说道。

陈坤和王喜喜谈了好几天,对方都没有提起押房的事情,现在刚一见到张伟的面,就突然提起了押房这项业务,而且显然是事先有所准备,这让他的心理感到一丝危机感。

“王先生,陈店长说的也有些道理,你怎么看?”张伟问道。

“其实,中介行里走私单屡见不鲜,不光是押房有可能谋私利,普通的租赁、买房业务和抵押贷款业务,也一样存在走私单的情况,但是只要整体上对公司有利,能够给公司带来经济效益,我觉得一些瑕疵也可以容忍。”王喜喜说道。

“押房这项业务确实不错,但是要想把这个业务实施下去,就必须要有一个详细的规章制度,陈店长和王先生在合计一下,最好能草拟一个详细的方案,到时候咱们在坐在一起详谈。”张伟又低头思考了片刻,说道。

“张总,那我这门店……您是否决定收购了。”看到张伟同意了业务方案,王喜喜迟疑了片刻,有些忐忑的说道。

“嗯,这个门店我决定收购了,具体的细节还是由你和陈坤谈吧。”张伟笑了笑说道。

“好。”王喜喜应了一声,脸上露出了一丝意外之色,说道。

“张总,您放心,我一定会处理好这件事情。”听到张伟的话之后,陈坤挺着胸脯保证道。

收购这家门店肯定涉及一定的金钱,而且他和王喜喜又是熟人,张伟能把这件事情交给他处理,显然是对他的一种极大的信任,让他心里也多了一丝感动。

“嗯。”张伟应了一声,点了点头。

正所谓用人不疑,疑人不用,想要别人踏踏实实的跟着你干,做领导的就必须学会放权和信任,否则手下早晚会离心离德,而且张伟又拥有读心术的能力,也不怕陈坤能够欺骗他。

……

晚上八点多钟,程鑫提前赶到了和洪叔的约定地点,酒店的名字叫做华商大饭店,这家餐厅主要是经营西餐为主,日本料理也做得十分美味。

程鑫提前赶到约定的包间后,将晚宴的菜肴和酒水布置好,过了十几分钟的时间洪叔才到,洪叔的全名叫做洪发,今年已经有四十多岁了,现在是中通公司的大区经理。

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

房产大亨最新章节 - 房产大亨全文阅读 - 房产大亨txt下载 - 跑盘的全部小说 - 房产大亨 88读书网

猜你喜欢: 捡漏开局顶流的我怎么会糊重生1980黄金瞳变成血族是什么体验重生之世家子弟重生香江当大亨你好,1983我跟天庭抢红包修真老师生活录全能巨星从离婚开始出名太快怎么办巨星从解约开始校花的贴身高手交换人生俱乐部武林高手在校园我真没想重生啊第一序列从大学教师开始鉴宝大宗师极品小渔民大时代从1983开始宅神附体都市仙王当爱情遭遇婚骗天庭垃圾回收大王
完本推荐: 凡人修仙传全文阅读大奉打更人全文阅读唐砖全文阅读大主宰全文阅读武极天下全文阅读三寸人间全文阅读武动乾坤全文阅读大道争锋全文阅读恰似寒光遇骄阳全文阅读我真没想重生啊全文阅读剑道独尊全文阅读末日蟑螂全文阅读重生之将门毒后全文阅读老子是癞蛤蟆全文阅读神印王座全文阅读修真聊天群全文阅读绝世神医:腹黑大小姐全文阅读回到明朝当王爷全文阅读九星毒奶全文阅读星汉灿烂,幸甚至哉全文阅读
最近更新: 红楼之贾琰的成长日记一品美食天道酬情有情篇战火征途极品妖孽兵王危险关系郭嘉凤鸣巫宫:妖孽哪里逃主宰天域烈火如歌II鬼先生,求放过玛丽苏病例报告限制级领主一世清欢gl龙珠之古亚传说我比想象中更爱你画界封尊尊道我的江湖妙手小仙医竞技之王(望天第二部)将军明若天门我闻起来很好吃重生一将难求奶味小狼狗神级大富翁南北朝之征伐天下超次元偶像[综漫]都市之百变神君

房产大亨最新章节手机版 - 房产大亨全文阅读手机版 - 房产大亨txt下载手机版 - 跑盘的全部小说 - 房产大亨 88读书网移动版 - 88读书网手机站